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Diz-se que “Quem casa quer casa” e se o ditado é
muito verdadeiro pela vontade que os noivos têm
de ter o seu espaço, não deixa de ser importante
ter em atenção que comprar casa é
um processo complexo e que envolve uma particular atenção
em todos os seus passos.
A “Vamos Casar” deixa-lhe alguns conselhos e cuidados
a ter na compra da casa, assim como uma breve síntese
dos documentos necessários ao processo de aquisição
de um Crédito Habitação.
1. Cuidados a ter antes de assinar o Contrato de Promessa de Compra e Venda
Qualidade de construção do imóvel - Acabamentos, instalações eléctricas,
isolamento térmico e acústico, etc
Estado de conservação das fachadas exteriores e do interior do imóvel
Despesas de condomínio
Plano de urbanização local
Proximidade da Rede de Transportes, Escolas, Centros de Saúde, Espaços Comerciais
Licença de Construção
Informações sobre a situação financeira do construtor ou vendedor, nomeadamente
confirmar na Certidão de Teor do imóvel que não existem registados outros
ónus ou encargos, para além de uma eventual hipoteca a uma instituição de crédito
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2. Documentos essenciais para o recurso ao Crédito Habitação*
Comprovativo de rendimentos (declaração de IRS)
Planta do Imóvel
Impressos diversos
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3. Encargos Legais*
Imposto sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (liquidada, antes da
escritura, na repartição de Finanças)
Imposto Municipal sobre Imóveis (Anual)
Imposto do Selo (Aquando da escritura)
Emolumentos com Notário e registos
* Esta é apenas uma abordagem geral ao tema, não dispensando a consulta
de informação completa disponibilizada pelas entidades bancárias ou pela consulta da Lei.
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